ホームエクイティラインオブクレジット（HELOC）は、住宅の借り手のエクイティを担保として使用するローンの一種です。ホームエクイティクレジットライン（HELOC）では、貸し手は指定された期間内に借り手に一定の金額を提供することに同意します。この金額は、借り手が家に持っているエクイティの量に応じて異なります。
HELOCは従来のホームエクイティローンとは異なり、借り手には全額が前もって与えられるのではなく、合計が指定された信用限度を超えない限り、そこから合計を引き出すことができる信用枠が延長されます。いくつかの点で、HELOCはクレジットカードに似ていますが、クレジットは借り手のホームエクイティによって支えられています。このため、提供される制限は通常、クレジットカードよりもはるかに大きくなります。
借り手は元金と利子を払い戻します。これは通常、連邦資金レート（銀行が一晩で相互にお金を貸すレート）などのインデックスに基づいた変動レートと、貸し手が請求するマージンです。HELOCの基礎となる担保は住宅であるため、ローンの返済に失敗すると差し押さえにつながる可能性があります。
HELOCは、2007年から2008年の金融危機以前は非常に人気がありました。担保として使用できる素早い株式を提供する住宅価格の上昇を利用して、多くの世帯は住宅改善プロジェクト、新車購入、および他の多くの支出に融資するためにHELOCを開設しました。
金融危機とそれに続く大不況は住宅価格の劇的な下落を引き起こし、住宅所有者の既存の資本の多くを一掃しました。その結果、大手ホームエクイティレンダーは、以前借り手に提供していたHELOCを凍結、一時停止、または制限しました。
ピーター・ボンダレンコ
