ローマ法では、エンフィテウシスとスーパーフィシーズは、長期または永久のいずれかで付与されるリースであり、完全な所有権のほとんどの権利が付与されます。どちらも初期の帝国に起源があり、最初は国家から、前者は農業目的で、後者は陸上での建設のために認可されました。主な目的は、開発が完了したら、撤去の脅威なしに土地を開発するよう個人に奨励することでした。でも、ハドリアヌス帝（早い第2世紀の広告）の時間の前の権利永小作権及び地上は民間人に付与されるようになりました。それらは継承され、譲渡可能で、法廷で保護されました。の基本原則と形式永小作権及び地上権は、多くの市民法の国で現代に生き残りました。
